Kiel akiri hipotekan prunton garantiitan per patrina kapitalo
La situacio sur la loĝejmerkato estas tia, ke preskaŭ ne eblas al persono kun averaĝa enspezo fariĝi posedanto de sia propra loĝejo. Sed familioj kun infanoj povas ricevi registaran helpon por plibonigi siajn vivkondiĉojn.
Kiam dua infano aperas en la familio, la ŝtato asignas monon, kiun oni povas elspezi por edukado de infanoj, patrina pensio aŭ aĉeto de loĝejo - la tiel nomata patrina (familia) ĉefurbo. Uzante ĉi tiujn financojn, vi povas utiligi unu el la specialaj hipotekaj programoj ofertitaj de bankoj. Kiel vi povas akiri hipotekan prunton kontraŭ patrina kapitalo?
Akiri hipotekon sub patrina kapitalo
La ricevanto de patrina kapitalo elektas bankon, kiu ofertas similan programon pri hipoteka prunto kaj petas prunton, alfiksante atestilon al la peto por ricevi la patrinan (familian) kapitalon ŝulditan.
La bankaj dungitoj determinos la maksimuman pruntan sumon kaj individue fiksos la interezon laŭ la konfirmo de la senditaj identecaj dokumentoj kaj la solvemo de la prunteprenanto kaj kunpruntedonantoj. Al la maksimuma ebla prunta sumo, taksita surbaze de la nivelo de la totala enspezo de la familio, aldoniĝas la sumo de patrina kapitalo, kiu por 2017-2018 estas 480 mil rubloj.
La prunteprenanto ricevas hipotekon en du partoj. Unu - konsiderante la akumulitan interezon laŭ la kurzo fiksita de la banko, li pagas sendepende koste de sia propra enspezo, kiun li ricevas konstruante karieron en kompanio, kaj la dua - en la kvanto de kapitalaj financoj, estas repagita de la Pensia Fonduso, la prunteprenanto pagas intereson por la uzo de ĉi tiu parto de la ŝuldo sendepende. kun la refinancada kurzo de la Centra Banko de Rusa Federacio, sed nur antaŭ la ricevo de patrinaj kapitalaj financoj en la banko.
La pagota mono laŭ la atestilo estas transdonita rekte al la banka konto, en kiu la pruntinterkonsento estas finita, nur post registriĝo de la loĝejo aĉetita kun hipoteko, al la komuna akcia posedo de la ricevanto de la kapitalo kaj liaj infanoj.
Per ĉi tiu skemo, la banko pliigas la aprobitan pruntan sumon per la kvanto de kapitalo, kio pliigas la ŝancojn akiri decan loĝspacon, eĉ se la enspezo de la prunteprenanto ne estas sufiĉe alta.
Parta repago de la hipoteko fare de la gepatra kapitalo
Kiam la hipoteka interkonsento finiĝas antaŭ ol la dua infano aperas en la familio, tuj post sia naskiĝo aŭ adopto, la familio povas uzi ĉi tiujn financojn por repagi la prunton.
Ĝis antaŭ nelonge estis neeble uzi patrinan kapitalon ĝis la dua infano atingis la aĝon de 3 jaroj, sed nun, se estas devoj pri hipoteka prunto, ĝi povas esti elspezita tuj. Sufiĉas akiri atestilon en la retejo de la agentejo, kiu konfirmas la rajton al patrina (familia) kapitalo. Tiam la dokumento devas esti prezentita al la kreditorbanko, samtempe plenigu peton por pago de financoj al la Pensia Fonduso kaj donu validan hipotekan interkonsenton tie. En la tempo difinita de leĝo, la peto estos pripensita kaj la Pensia Fonduso transdonos la monon al la banko por repagi la devojn laŭ la hipoteka interkonsento.
Estas iuj limigoj, kiam vi pagas ŝuldon de prunteprenanto en banko:
- Loĝejo aĉetita kun hipoteko situas sur la teritorio de Rusa Federacio;
- La pruntinterkonsento klare indikas la celon de pruntedonado - "por aĉeto de loĝejoj ĉe la adreso ..." indikante la areon de apartamento aŭ domo;
- Loĝado aĉetita per hipoteko estas registrita en la komuna proprieto de la ricevanto, infanoj kaj aliaj familianoj;
- La prunteprenanto aŭ kunprunteprenanto laŭ la hipoteka interkonsento estas nepre la ricevanto de la patriniĝa kapitalo aŭ persono, kiu estas oficiale edziĝinta al li;
- Patrinaj kapitalaj fondusoj povas esti uzataj nur por pagi la ĉefan parton de la ŝuldo kaj akumulitajn interezojn. La prunteprenanto devos mem pagi monpunojn, punojn kaj komisionojn.
La ekvilibro de la ŝuldo sur la prunto, post repago de sia parto fare de la gepatra kapitalo, estas restrukturebla - la kvanto de monataj pagoj malpliiĝos, kaj la repaga periodo restos senŝanĝa. Estos senpagaj monoj por aĉeti modajn vestaĵojn aŭ hejmajn aparatojn: tekruĉojn, tostilojn.
Komencante kontribuon per patrineca kapitalo
Sen viaj propraj ŝparoj por komenci pagon, vi povas ricevi hipotekon, se vi havas atestilon. La banko eble permesos al la prunteprenanto ne sendepende pagi la komencan pagon antaŭ ol la prunto estos donita, sed simple atendi ĝis la Pensia Fondaĵo transdonos financojn por pagi ĝin. La kontribuo estas almenaŭ 10% de la kosto de la aĉetita loĝejo. La grandeco de la prunto mem dependas de la solvemo de la prunteprenanto.