Kiel aĉeti apartamenton kun hipoteko - kie komenci kaj kiajn etapojn vi devas trairi
Saluton, mi nomiĝas Andrey, mi estas de MSC. Mia edzino kaj mi planas aĉeti loĝejon kun hipoteko, ĉar pro la nuna situacio en la lando mi maltrankvilas pri iom da mia amasigita mono. Diru al mi, kie komenci kaj kiaj stadioj devos iri. Mi estas 21, la knabino 19.
Cetere, ĉu vi vidis, kiom dolaro jam valoras? Komencu enspezi monon per la diferenco de kurzaj impostoj ĉi tie!
La altiĝo de domprezoj kontribuis al iometa malpliiĝo de postulo pri loĝado. Malgraŭ tio, ke la loĝantaro ne havas sufiĉe da financoj, iuj urbanoj ankoraŭ eliras el la situacio per hipotekoj. Ni detale parolis pri tio, kio estas hipoteko kaj hipoteka prunto en nia materialo.
Aĉeti loĝejon kun hipoteko hodiaŭ fariĝas ĉiam pli populara metodo solvi la loĝejan problemon. Ĉi tiu numero enradikiĝis tre bone en la moderna socio, kaj ĝuas grandan sukceson. Unue ni rekomendas legi nian artikolon pri kiel akiri hipotekon por apartamento.
Kiel aĉeti apartamenton kun hipoteko - kie komenci kaj kiajn etapojn vi devas trairi
Komence necesas studi kaj esplori ĉiujn hipotekajn ofertojn kaj elekti la plej akcepteblajn kaj plej favorajn kondiĉojn. Ne necesas rapidi pri ĉi tiu afero, pli bone estas ĉion pesi kaj kompari ĉiujn disponeblajn eblojn.
Se vi ne povas kompreni de kie komenci kaj kiel aĉeti apartamenton kun hipoteko, tiam en ĉiuj komplikaĵoj de ĉi tiu numero, la plej racia solvo estus kontakti specialiĝintan pruntan elektan kompanion aŭ hipotekan makleriston.
Kune kun tre kvalifikitaj specialistoj de la kompanio, ĉiuj nuancoj de la hipoteko solviĝos post kelkaj minutoj.
Dua fazo implicas ĝisfundan kolekton de ĉiuj dokumentoj necesaj por kompletigi la transakcion. Por fari tion, vi devas ekscii la plenan liston de bankaj postuloj por la listo de dokumentoj. Se ĉio estas farita ĝuste, tiam la ŝancoj, ke via interkonsento estos prokrastita pro malĝuste plenumitaj dokumentoj, reduktiĝas al nulo. Se vi ankoraŭ havas demandojn, vi povas kontakti specialiston en la kampo de hipoteka pruntedonado.
Post kiam ĉiuj dokumentoj estas ĝuste ellaboritaj kaj kolektitaj, ili estas senditaj al la banko cele al speciala procedo, nome kontroli la kreditan historion. Rezulte de la analizo, la specialistoj de la banko decidos pri la eblo de repago aŭ ne repago de la petita prunto. Legu pri kio estas kredita historio kaj kiel ekscii ĝin en la artikolo.
Emil Askerov
Specialisto pri financa legopovo, analizisto kaj spertulo.
La reguloj kondiĉas, ke la decido estas anoncita ene 24 (dudek kvar) horojn de la dato de prezento. En specialaj kazoj, la banko eble ne esprimas sian decidon dum pli longa tempo.
Kun pozitiva respondo, sekvas agrabla stadio, jen la elekto de apartamento. Samtempe kun la serĉado daŭras la kolekto kaj preparado de dokumentoj por la registrado de aĉet-aĉeta transakcio. Ĉi tio estas tre grava punkto, kiu postulas specialan respondecon kaj bontrovon. Por ke ĉio iru glate, plej bone estas uzi la servojn de specialisto, kiu scias multe pri ĉi tiu afero - dom-makleristo.
Ĉar la posedaĵo devas plenumi ĉiujn postulojn de la aĉetanto mem, kaj ankaŭ plenumi hipotekaj kondiĉoj kaj la kalkulita kvanto, la servoj de tia specialisto estas simple necesaj.
Fine de ĉi tiu procedo, ĉiuj dokumentoj denove estas senditaj por konsidero al la banko, kaj ankaŭ por fina verdikto. Ĉi tiu procezo povas daŭri certan tempon, do indas prepari ĝin.
Kaj nun, ĉio finiĝis, la banko aprobis la decidon de la aĉetanto, nun necesas prepari por la aĉeta transakcio. Ne necesas malstreĉiĝi, ĉi tie vi devas esti ekstreme singarda kaj povi konsenti pri ĉiuj punktoj de la interkonsento kun la banko kaj sekvi la kondiĉojn de la vendisto.
Kondiĉe ke ĉiuj demandoj kun la banko kaj la vendisto ekloĝis, sekvas la etapo de registrado de ĉiuj disponeblaj dokumentoj.
Registrado efektivigas sur la ŝtata nivelo, nome en Rosreestr. Averaĝe, ĉi tiu procedo daŭros ĉirkaŭ 2 semajnojn (kutime ne pli ol monaton). Se vi planas fari interkonsenton memstare, ni rekomendas, ke vi certe legu nian eldonaĵon - "Kiel aĉeti apartamenton laŭ la instrukcioj."
En la lasta etapo, estas ricevo de jam registritaj dokumentoj en la mano, kaj ankaŭ kompleksa reciproka kompromiso. La apartamento estas projektita konforme kun la ago de akcepto kaj transdono kaj la aĉetanto fariĝas ĝia plena posedanto.
Kaj fine ni konsilas vin spekti filmeton pri hipoteka prunto:
Kaj utila filmeto pri kiel preni loĝejon kun hipoteko:
Ni esperas, ke ni povis respondi vian demandon. Korajn salutojn, ideoj por Viva teamo!