Kio estas pli bona por preni hipotekon aŭ prunton?

Send

Kiam aperas la bezono akiri la pruntitajn financojn necesajn por aĉeti hejmon, ofte la sola solvo, kiu venas al mi en la kapon, estas hipoteko. Por aĉeti apartamenton aŭ domon, vi povas uzi aliajn kreditajn produktojn, ekzemple, konsumantan monprunton. Kiuj estas la avantaĝoj kaj malavantaĝoj de hipoteko super konsumprunto?

Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de hejmaj hipotekaj pruntoj

Kiel iu ajn prunto, hipoteko donas al vi la eblon aĉeti posedaĵojn (apartan apartamenton aŭ vian propran domon), sen provi superi la kreskorapidecon de ŝparado, la altiĝon de nemoveblaĵoj kaj inflacion. Flanklasante la ecojn enecajn al ĉiuj specoj de pruntoj, ni taksu la specifajn kondiĉojn por doni hipotekajn pruntojn.

Komencu kun la plej bonaj aspektoj de hipotekoj:

Unu el la plej malaltaj interezokvotoj por podetalaj pruntoj estas hipotekaj pruntoj. Ili povas esti 10-16,25% jare, ĉar la riskoj de ne-reveno kiam promesado ĉe nemoveblaĵa banko estas minimumaj.
La eblo ricevi subvenciojn kaj kompensojn de la ŝtato, reduktante la imposton al 7-8% jare.
La grandeco de la hipoteko dependas de la solvemo kaj fidindeco de la prunteprenanto.
Longperspektiva pruntepreno - ĝis 30 jaroj, kiu, kombinita kun malalta interezoprocento, donas malgrandajn monatajn pagojn por repagi la prunton.

Negativaj ecoj de hejma pruntedonado laŭ hipotekaj programoj:

Grandega superpago por uzado de pruntitaj financoj kaj servado de prunto dum kelkaj jardekoj - ĝi povas plurfoje superi la koston de la aĉetita apartamento.
La bezono antaŭpagi de personaj financoj en la kvanto de 10-30% de la kosto de loĝado - ĉi tiu sumo devos esti akumulita.
Grandaj aldonaj kostoj por registri hipotekon, precipe: pago por la servoj de triaj organizaĵoj, kiuj helpos prepari dokumentojn, elekti la taŭgan apartamentan opcion, taksi la hipotekitan posedaĵon, asekuri la riskojn de perdo aŭ damaĝo kaj fari aliajn rilatajn agojn.
Neeblo preni malgrandan sumon laŭ la hipoteka programo. Malfacile ricevas malpli ol duonan milionon pri hipoteko, ĉar la supraj kostoj de la banko por eldoni ĝin estas tro altaj, kaj estas ekonomie neprofite provizi tiel malgrandan kvanton da pruntitaj financoj. Se vi aĉetas malmultekostan apartamenton en urbeto aŭ malmultekostan domon en vilaĝo, aŭ ne estas sufiĉe da mono por aĉeti la deziratan loĝejon, la banko eble rifuzos doni hipotekon.
Limigi la uzon de nemoveblaĵoj ĝis la plena repago de la prunto. Vi povas loĝi en apartamento, sed vi povas lui ĝin, aranĝi renovigon, komenci rekonstruadon, donaci aŭ heredi ĝin, registri aliajn familianojn en ĝi, ĝi eblas nur kun permeso de la kreditorbanko.

Ne perdu vidon de la psikologiaj trajtoj, kiuj povas kaŭzi malkomforton kaj pliigitan emocian ekscitiĝon de prunteprenanto, kiu estis en sklaveco dum multaj jaroj. La streĉa stato povas esti pligravigita de la fakto, ke la banko ne akceptas financojn por frua repago de la prunto kaj sen signifaj punoj, kaj estas neeble akceli la procezon de repago de ŝuldo. Ĉi tiu dependeco de la pruntedonanto estas speciale prononcita kun unuflanka ŝanĝo en la kondiĉoj de la prunta interkonsento kaj pliigo de la intereza kurzo.

Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de konsumprunto por loĝado

Vi povas kalkuli konsumantan prunton kontante por aĉeti apartamenton. Iuj bankoj ofertas ricevi por iu ajn celo ĝis plurajn milionojn da rubloj sen promeso de la akiritaj nemoveblaĵoj.

Ni parolu pri la utilaj aspektoj de aĉetado de hejmo per konsumaj pruntoj:

Rapida konsidero pri la apliko kaj provizo de financoj;
Havebleco kaj malpli rigoraj postuloj por eblaj prunteprenantoj;
La minimuma pako de dokumentoj;
Kaŭcio povas agi kiel sekureco;
Vi povas akiri ajnan sumon;
Ne necesas viaj propraj ŝparaĵoj;
Kun bone elektita prunta produkto, la minimuma superpago por la uzo de pruntaj fondusoj.

Malavantaĝoj de konsumaj pruntoj:

Relative alta interezoprocento por necelataj monpruntoj - ĉirkaŭ 17-30% jare.
Malfacilaĵoj por konfirmi solvemon - bankoj ofte ne antaŭvidas la allogon de kunpruntedonantoj pliigi la totalan enspezon, kiun oni konsideras kalkulante la maksimuman prunteprenan sumon.

La avantaĝoj de uzado de financoj de netaŭga konsumprunto por aĉeti domon estas evidentaj - estas pli bone streĉi kaj rapide elpagi la ŝuldon ol vivi multajn jarojn timante la eblan perdon de apartamento hipotekita per hipoteko, pagante la bankon por la posedaĵo ĉiumonate.

Send