Kiel ŝpari kaj enspezi monon por apartamento - 5 veraj manieroj enspezi monon + praktikaj konsiloj por ŝpari monon por aĉeti vian propran hejmon

Send

Saluton, karaj legantoj de Ideoj por Vivo! Hodiaŭ ni diros al vi kiel gajni monon por apartamento kaj ŝpari monon por aĉeti vian propran hejmon, eĉ por persono kun malgranda salajro.

Cetere, ĉu vi vidis, kiom dolaro jam valoras? Komencu enspezi monon per la diferenco de kurzaj impostoj ĉi tie!

Havu vian propran hejmon (domo aŭ apartamento) - la amata revo de plej multaj homoj. Tamen ne multaj emas komenci efektivigi ĝin. La timo estas kaŭzita de altaj prezoj po kvadrata metro, la nivelo de salajroj, precipe en la regionoj, kaj ankaŭ la juraj malfacilaĵoj de paperlaboroj.

Kiel diras saĝa diraĵo,iu vojo komenciĝas de la unua paŝo... Vi povas efektivigi viajn planojn nur starigante klaran celon kaj havante bone kunordigitan skemon por atingi ĝin.

Ĉi tiu eldonaĵo estas por tiuj, kiuj, havante malgrandan sed stabilan enspezon, aŭ nur deziron, aŭ esencan neceson, decidis aĉeti sian loĝejon, malgraŭ multaj certigoj, ke ĝi estas malfacila, nepraktikebla kaj minacas per grandegaj bankaj pruntoj.

En ĉi tiu artikolo, vi lernos:

Kiel ĝuste formuli celon;
Kiaj estas la realaj skemoj de enspezoj kaj ŝparaĵoj ekzistas por la rapida akiro de granda sumo por aĉeto de loĝejoj;
Kiel ŝpari per aĉeto de apartamento de 150 000 ĝis 200 000 rubloj. kaj pli.

Krome vi ricevos praktikajn konsilojn por enspezi kaj ŝpari grandan monon + manierojn pliigi ĝin. Ĉi tio helpos krei kapitalon por aĉeti sian propran familian neston por junaj familioj, kaj por tiuj, kiuj luis loĝejon preskaŭ sian tutan vivon, ĝi donos ŝancon akiri sian propran posedaĵon sen grandegaj pruntoj, kiuj tamen malfacile akireblas kun averaĝa salajro.

Legu pri kiel aĉeti vian loĝejon rapide kaj kun ŝparado nun!

Praktikaj konsiloj + laboraj manieroj gajni kaj ŝpari monon por apartamento

1. Kion vi devas scii por enspezi kaj ŝpari loĝejon por 1 jaro - kalkuloj kaj ŝancoj 📝

Por determini la vojon gajni aŭ amasigi financojn por loĝado, necesas decidi pri ĝiaj parametroj... Unuavide, ĉi tiu momento ŝajnas negrava, tamen, kiel montras praktiko, plej multe de la tempo kaj mono elspeziĝas por serĉi tion, kion vi bezonas.

Por kompletigi la transakcion, vi devas altiri dom-makleristoj, kiuj, kun signifa profesia sperto, helpas kompreni la bezonojn de la kliento kaj determini la ĝustan eblon.

Ekzemple, gravas por homo, ke estas iu lernejo aŭ infanĝardeno proksime, sporta sekcio por infanoj, aŭ li pasigas plurajn horojn tage vojaĝante al la laborejo, sed ĉi tiu opcio povas esti simpligita aĉetante loĝejon apud certa metroa linio aŭ en la sama regiono ...

Kiam nemoveblaĵaj agentejoj partoprenas la elekton de loĝado, estas nature, ke la kosto de apartamento pliiĝas averaĝe 10 – 15%. Kun la prezo de unuĉambra apartamento en la ĉefurbo ĉirkaŭ 4-5 milionoj da rubloj, la kosto de aldonaj servoj sumiĝos al 400-600 mil rubloj.

Ĉi tiuj financoj povas esti elspezitaj por bona renovigo aŭ aĉeto de kvalitaj mebloj, ĉu vi konsentas? Sekve, ni analizas, kio estas prioritato por ni kaj la familio, kaj ellabori la ĝustajn karakterizaĵojn de la aĉetita hejmo:

Karakterizaĵoj de la loĝejo: unu, du aŭ tri ĉambroj. La loko de la dormoĉambroj - ekzemple, se vi havas du infanojn, kaj vi aĉetos duĉambran apartamenton, tiam la eblo kun kombinita aranĝo kun trairejo al la dormoĉambro tra la halo ne estas akceptebla. Oni konsideras certan areon de la loĝejo kaj regiono. Eble via edzino pasigas multan tempon en la kuirejo, kaj ĉiam estas multaj gastoj en la domo, tiam estas pli bone provizi, ke la apartamento havas vastan kuirejon, ankaŭ kombinitan kun la salono. Se estos solulo, kiu konstante moviĝas aŭ manĝas en restoracioj, vi ne atentu ĉi tiun fakton.
Kie loĝado troviĝu: en aŭ ekster la urbo. Kiuj kutimiĝas al veturiloj kaj laciĝas pri la tumulto de la urbo, amas naturon, povas fidi aĉeti loĝejon (urbodomo) en dometvilaĝo aŭ individua konstruaĵo. La kosto povas esti pli malalta aŭ resti samnivela. Gravas, kion ĝuste via animo deziras, kaj ke la venonta aĉeto alportu nur ĝojon kaj rilatas al pozitivaj emocioj. La psikologia sinteno ludas specialan rolon.
Aĉetaj kondiĉoj: fari% -pagon, pagojn por certa periodo, pagon per patrina kapitalo, akiri hipotekan prunton (hipoteko).
Kvanto de financojakumulita por aĉeto de apartamento, kaj la allaseblaj monataj elspezoj por aĉeto de nemoveblaĵoj.

Tuj kiam vi decidos pri ĉiuj ĉi tiuj kriterioj, la gamo de objektoj kun specifaj karakterizaĵoj, prezo kaj pagkondiĉoj fariĝos multe pli malgranda. El tiuj eblos elekti ĝuste la opcion, kiu tute taŭgas por ĉiuj kriterioj.

Surbaze de ĉi tiuj parametroj, ni determinas monaj ŝancoj. Ekzemple, unuĉambra apartamento en la regiono kostos ĉirkaŭ 2 milionojn da rubloj. Vi havas kvanton de 500 mil disponeblaj. Por aĉeti vi bezonas ankoraŭ 1,5 milionojn da rubloj.

Se kalkulita por jaro, ĝi rezultas:1.500.000 / 12 monatoj = 125.000 rubloj.

Tio estas, dum la jaro por la aĉeto, vi devas prokrasti monate de 125 000 froti. Se tia enspezo ne estas atendata ĉe la ekzistanta dungoloko, tiam necesas trovi manieron gajni monon rapide. Estas pluraj pruvitaj ideoj pri ĉi tiu partituro.

Veraj ideoj kaj manieroj gajni monon por aĉeti apartamenton

2. Kiel enspezi monon por apartamento 💰 - 5 pruvitaj manieroj

Se estas urĝa bezono aĉeti vian propran apartamenton, kaj enspezoj restas averaĝe, ne rapidu eniri "Ŝuldotruo 25-30 jaroj "subskribo de hipoteka interkonsento.

Psikologoj argumentas, ke la emocia enhavo de la pruntaj devoj similas al servuto. Homo falas en sklavecon, pelatan de la deziro ricevi materialajn avantaĝojn kiel eble plej baldaŭ. Li vivas sur la "regno", sed elaĉetas ĝin per ĉiutaga malfacila laboro.

Aĉetante ion por prunto, homoj vendas sian estontecon: ĉiuj iliaj pensoj rapidas al la bezono de certa dato por deponi certan monon.

Pensu kiom da sendormaj noktoj vi pasigos pensante pri la eblo de alia krizo, neatendita kresko de valutaj prezoj kaj, sekve, la sama rapida kresko de prezoj en butikoj. Kaj la timo esti maldungita, maldungita, senigita de la fizika kapablo labori kun la sama forto? Ĉu ne pli facile dediĉi sin al taksado de viaj bezonoj kaj ebloj por solvi la loĝejan problemon de ĉiuj unu vespere sen uzi la helpon de banko?

Reklamado konvinkas nin, ke elpagi hipotekon estas profite pro la procezoj inflacio... Do, uzante ekzemplojn, ili klarigas al ni, ke post 10-15 jaroj la kosto de loĝado pliiĝos, la mono malpliiĝos, tiel ke pagi loĝejon restos nur moneroj. Ĉi tio probable ne pli ol pripensema merkata artifiko por financa sklavigo. Ni parolis pli detale pri la kondiĉoj de favora hipoteko en la lasta numero.

Ni analizu tion, kio okazas en la realo, uzante la ekzemplon de ĉi-lasta 10 jaroj. La prezo de nemoveblaĵoj en Rusujo averaĝe restas samnivela aŭ malpliiĝis.

La kialoj de ĉi tio estas:

malalta aĉetpovo;
pliigita konkurenco en la konstrua industrio;
kresko de konsumaj prezoj.

Tial meza socia klaso ne plu povas permesi aĉeti domon eĉ helpe de pruntaj produktoj.

Ni prenu ekzemple la staton de la loĝejmerkato en la Irkutska regiono. Aktuale en 2000, la kosto de unuĉambra apartamento en nova konstruaĵo kun areo de 45-60 kv. m. estis ĉirkaŭ 2,500,000 rubloj. Hodiaŭ programistoj ofertas la samajn apartamentojn por 1 500 000 froti, oferi rabatoj 150 000 - 200 000 rubloj. por la reklamado "Alportu amikon".

Samtempe salajroj en Rusio restas proksimume samaj kiel antaŭ 7-8 jaroj. Enspezo de 15.000 - 20.000 rubloj. ĉiumonate estas konsiderata la normo. Nur salajroj en Moskvo havas altan normon. Eĉ en Sankt-Peterburgo la salajro estas 30.000 rubloj. por specialisto kun supera edukado - ĉi tio estas la normo.

Rezulto: ricevinte hipotekon, vi eble devos 10 jaroj ankaŭ pagas salajron de 20-30 mil monate, dum la kresko de prezoj por produktoj kaj servoj okazas kun enviinda ofteco. Cetere, inflacia indico oficiale restas en normalaj limoj.

Konsiderante la amasajn maldungojn pro ekonomiaj krizoj, kiuj okazas regule ĉiu 2-3 jaroj, vi povas imagi vian vivon dum la venontaj du-tri jardekoj.

Kion fari kaj kiel ŝanĝi ĉi tiun situacion?

Antaŭ ĉio, necesas kompreni, ke aĉeti apartamenton en Moskvo, Sankt-Peterburgo aŭ alia granda urbo de Rusio estas nur por nenio ne okazos... Ĉi tio postulos iom da peno.
Due, vi devos forlasi la "komfortan zonon" dum kelka tempo. Ĉiu havas sian propran: loĝado en hrruŝtŝov, 20 kv. areo, pago de monata rento de 10-15 mil rubloj, kunvivado kun gepatroj, ktp.
Trie, necesas elpensi novajn manierojn gajni monon, kiuj permesos al vi fari rapidajn ŝparaĵojn kaj altigi vian materialan nivelon.

La metodoj priskribitaj sube helpos gajni monon por apartamento dum unu aŭ du jaroj.

Metodo 1. Kreu pasivan enspezon en la interreto

Ĝis antaŭ nelonge, ĉi tiu metodo estis utopio kaj restas tiel en la menso de plej multaj rusoj. Sed la celo ne estas adaptiĝi al tute rusaj stereotipoj, sed krei nian propran funkciantan interretan komercan modelon.

Praktike estas multaj kazoj, kiam regula retejo aŭ persona blogo fariĝas familia entrepreno kun serioza enspezo. Restas nur kompari la nunajn ofertojn en la interreta merkato, elekti vian propran niĉon, trairi magistran klason kaj komenci plenkreskan laboron. Ni ankaŭ konsilas al vi legi nian artikolon "Kiel krei mem retejon senpage - paŝon post paŝo instrukcioj."

Okcidentaj analizistoj rekomendas, ke se vi ne kontentas pri la nivelo de enspezoj, vi devas ĉirkaŭrigardi kaj pripensi, kion alian vi povus fari. ebleke eĉ ŝatokupo alportos pli da enspezoj ol la ĉefaj enspezoj en la fako. Tiurilate Interreto provizas senlimajn ŝancojn por disvolviĝo kaj enspezoj. Legu pri enspezado de mono interrete sen investoj en aparta artikolo.

Ekzemple, rigardu kopirajtajn interŝanĝojn se vi havas verkistan talenton aŭ la kapablon organizi teamon de aŭtoroj. Vi povas fari ĉi tiun laboron dum via libera tempo aŭ dum semajnfinoj, por aĉeti loĝejojn.

Alternative vi povas fari hipotekon aŭ konsumantan prunton por nemoveblaĵoj, kaj pagi monatajn pagojn per pasiva enspezo de la reto.

Metodo 2. Aĉeti apartamenton kun hipoteko kaj lui ĝin

Akiri hipotekon kaj fari devigajn pagojn de la enspezoj de la luado estas elekto nur por tiuj, kiuj posedas aliajn nemoveblaĵojn por konstanta loĝado. Se la apartamento estas en bona regiono, ekzsur kampuso, ekzistas ŝanco de malfunkcio, sed ne dum longa periodo.

Malfacilaĵoj povas aperi kun la opcio kiam loĝado situas en areo malproksima de la centro kaj infrastrukturo. Ĝia kosto estos multe pli malalta, sed estas neverŝajne, ke eblos kovri hipotekajn kostojn per modestaj volatilaj luaj pagoj. La samo validas por malgrandaj studejoj... Ili taŭgas por la vivado de studentoj pro la malmultekosta, sed familio dum longa tempo kun stabila enspezo verŝajne ne ekloĝos tie.

Cetere, devus atenti pri kio povus signifi loĝadon en luantoj damaĝo al posedaĵoj... Por ĉi tio, la kontrakto specifas la bezonon de asekura deponejo.

Konsiderante ĉiujn gravajn cirkonstancojn, eblos tiamaniere akiri vian propran apartamenton por 10-15 jaroj, kondiĉe de frua repago de la hipoteko.

La avantaĝo estas, ke lupagaj pagoj fariĝos sendependa enspezfonto, kaj la ĉefa enspezo iros al manĝaĵoj, edukado kaj aliaj vivbezonoj.

Metodo 3. Akirado de hipoteka prunto garantiita de ekzistantaj loĝejoj

Ĉi tiu opcio taŭgas por tiuj, kiuj havas malgrandan enspezon, kio ne sufiĉas por akiri hipotekon. Se disponeblas apartamento, kies areo fariĝis nesufiĉa por vivi la infanoj, aŭ necesas ŝanĝi la loĝregionon aŭ eĉ la urbon, tiam ĝi povas esti enmetita kiel sekureca devo akiri hipotekon.

Tamen estas limigo - nemoveblaĵoj ne estu ŝarĝitaj: kromaĵo por aliaj pruntodevontigoj, aresto ktp.

Ni skribis pri kie kaj kiel akiri prunton certigitan de ekzistantaj nemoveblaĵoj en la lasta numero.

Metodo 4. Konkludo de vivdaŭra kontrakto

Ĉi tiu opcio pli taŭgas virinoj aŭ geedzaj paroj... Por akiri hejmon, vi bezonas trovi maljunulokiu posedas nemoveblaĵojn por fini interkonsenton pri dumviva bontenado. Loĝantoj prizorgas solecan homon, provizas lin per la necesa.

Notu! En tia plano estos elspezoj, sed ili multe malpli kompare kun la kosto de loĝado.

La avantaĝoj kaj malavantaĝoj de ĉi tiu metodo aĉeti apartamenton:

AL plusoj (+)tia jura skemo povas esti atribuita al la malaltaj kostoj de akiro de nemoveblaĵoj, la kapablo loĝi en apartamento sen neceso lui alian hejmon kaj fari la respondajn kostojn.
AL minusoj (-)povas esti atribuita al la ebleco ĉesigi la lupagon iam ajn de la posedanto de la apartamento. Laŭleĝe tia okazo restas por li dum la tuta periodo de lia vivo. Mono kaj tempo dediĉita al forirado de tempo perdiĝos.

Necesas prepari sin al la ĝeno, kiu povas ekesti kiam vi loĝas kun nekonato, ne nur materialo, sed ankaŭ psikologia naturo... Por akiri la aviditan loĝejon, vi devos iomete pacienci.

Metodo 5. Organizado de entrepreno kun alta enspezo

Oni kredas, ke por profiti, vi devas trairi malfacilan stadion registri entreprenon kaj posedi signifan kapitalon. Fakte temas nur pri kredo, tute senbaza.

Registri la plej simplan formon de organizo - Limigitaj kompanioj (LLC), rajtigita ĉefurbo de nur 10.000 rubloj. Kostoj povas esti dividitaj inter kunfondintoj, kiuj povas esti senlimaj. En unu el la antaŭaj artikoloj, ni jam detale priskribis kiel malfermi LLC memstare ĉi-jare - poŝtupaj instrukcioj por registri juran personon helpos vin pri tio.

Tamen, kiam vi allogas grandan nombron da homoj al via kompanio, memoru, ke ilia opinio tiam devos fari decidojn pri organizaj kaj financaj aferoj de la entrepreno.

Kun kresko de profitoj, iliaj materialaj asertoj kreskos, kaj la elaĉeto de akcio fariĝas multekosta.

Pensu pri tio, kion vi scias kaj kion vi povus fari. Ŝajnas pli facile labori por iu, sed ĉu vi havas fidon, ke via enspeza nivelo kongruas kun viaj kapabloj kaj kvalifikoj?

Ekzemple:

Advokato laboras en senespera jura oficejo pli ol 5 jaroj... La salajro estas proksimume 30 000 froti. ĉiumonate. La specialisto havas:

sperto;
sperto en proceso;
komprenas plurajn jurajn branĉojn;
gajnas kompleksajn disputojn pri arbitracio kun takso de pluraj milionoj da rubloj aŭ eĉ dolaroj;
havas altan reputacion kaj bonajn recenzojn de klientoj.

Eble ĝuste en ĉi tiu stadio vi bezonas komenci disiĝi de la dunganto kaj komenci vian propran entreprenon?

Kio necesas por organizi la procezon:

lokoj por luo aŭ posedaĵo;
registriĝo ĉe la impostaj aŭtoritatoj de la entrepreno;
personaro de specialistoj, se la klienta bazo amasiĝis sufiĉe vaste.

Kontisto povas esti dungita ekstere por konservi registrojn kaj dosierajn redonojn kvar fojojn jare, kaj konservi registrojn memstare. Cetere, Advokata firmao - ĉi tio ne estas komerca instalaĵo, financaj transakcioj estas facile respondeblaj.

La ŝtato simpligis la raportan formularon por novicaj komercistoj. Tiuj kun malalta enspezo povas peti simpligitan impostan proceduron por redukti kotizojn kaj raportadon.

Aĉeti hejmon eksterlande

Kaj se la apartamento estas eksterlande?

Estas rimarkinde, ke la sama skemo aĉeteblas ne nur en Rusujo, sed ankaŭ eksterlande. Nun domo proksime al la marbordo por ferioj aŭ semajnfino ne plu estas konsiderata ekzotika, precipe ĉar flugo de Moskvo kaj Sankt-Peterburgo al eŭropaj feriejoj estas nur 3 - 5 horoj... Dum proksimume la sama tempo vi povas stari en trafikŝtopiĝo provanta atingi la centron de la ĉefurbo.

Kaj rusaj kaj eksterlandaj bankoj donas pruntojn por aĉeto de nemoveblaĵoj eksterlande. Subtene de solvemo, dokumentoj pri enspezo aŭ promeso de la havaĵo posedata estas liveritaj sen ŝarĝoj, sen aresto, kaj aliaj limigoj pri forigo.

Alloga aĉeti apartamentojn eksterlande estas prezo politiko... Aĉeto unuĉambra apartamento (salono kun unu dormoĉambro) aŭ studio (halo kun malferma usona kuirejo) 35-40 kv. ebla por la prezo de 10.000 dolaroj.

Programistoj ankaŭ faras interesajn proponojn: kotizoj por 3-5 jaroj kostos 2-3% jare, se vi pagas 100% de la sumo samtempe, rabato de 5-10% estas donita. Tamen, kiam vi akiras prunton en fremda valuto de rusaj bankoj, vi devas riski kaj antaŭdiri ilin. Por tiuj, kies enspezo estas taksita je dolaroj aŭ Eŭro, ekonomiaj krizoj en Rusujo ne estas teruraj. Kiam enspezoj en rubloj, tiam, ricevante malaltan intereson pri hipoteko, vi devas esti preta por akra salto en la kurzo.

AL malavantaĝoj pruntedonado en eksterlandaj bankoj povas esti atribuita al la komplekseco de paperlaboroj. Kromaj elspezoj povas ekesti lige kun la traduko, leĝigo de enspezaj atestiloj, nemoveblaĵoj-atestiloj en Rusujo, familia konsisto ktp.

Oni devas konsideri, ke neniu banko kun rusa licenco donas hipotekon por aĉeto de nemoveblaĵoj ekster la Rusa Federacio. Eblas ricevi nur konsumanta kredito por certa kvanto. Ni jam diris en kiu banko estas pli bone preni konsuman prunton kun malalta interezokvoto en aparta artikolo.

Tiaj programoj estas donitaj en la sekvaj bankoj:

Sberbank de Rusio;
VTB 24;
NSBank;
NK "Sendependa Konstrua Banko".

Eksterlande, rusaj civitanoj estas kredititaj:

Cajamurcia;
Bankia;
Santandero;
Bankinter.

La eblo aĉeti eksterlandajn nemoveblaĵojn, se ne eblas aĉeti apartamenton en Rusujo, precipe en granda urbo, povas esti konsiderata de tiuj, kiuj laboras per interreto. En unu el la artikoloj de nia revuo, vi povas legi pri labori en interreto sen investo kaj trompo kun pago ĉiutage pli detale.

Loĝado kostos dekoble malpli, la odoro de maro aŭdiĝos de la fenestro la tutan jaron, kaj la plej bonaj strandoj de la mondaj feriejoj estos proksime.

Fidela vizregistaro kaj malmultekosta loĝejo en Bulgario, Montenegro, Turkio, Egiptujo, ktp. Antaŭ la falo de la rusa valuto, la loĝprezoj en ĉi tiuj landoj atingis la malnovan rapidon 300 000 – 500 000 froti. Por tia mono en Rusujo, vi povas aĉeti nur garaĝon. Estas multe pli facile ŝpari por tia loĝado.

Eĉ se kalkulita jare, rezultas, ke necesas prokrasti nur 25.000 - 40.000 rubloj. Se vi kalkulas la kostojn por 3 jaroj, vi ricevas tre realan sumon eĉ kun averaĝa enspezo - de 12.000 ĝis 13.500 rubloj.

Utilaj konsiloj pri kiel ŝpari monon por apartamento

3. Kiel ŝpari por loĝejo 💎 - 6 praktikaj konsiloj por ŝpari monon + manieroj pliigi ĝin

Ajna rimedo estas bona por atingi la celon, precipe se ĝi estas aĉetante vian propran hejmon... Ni jam diris al vi, kion vi bezonas scii aĉetante apartamenton, kaj al kio vi devas speciale atenti, kiam vi faras aĉeton kaj vendon de nemoveblaĵoj en aparta artikolo.

Notu! Kurioze, la plej granda parto de la persona aŭ familia buĝeto estas elspezita por etaj aferoj. Post unu jaro ni atingos imponaj sumojtio povus kovri pruntpagojn aŭ ŝparkontojn.

Por ne ŝpari monon dum jardekoj, plej bone provu streĉi viajn zonojn dum kelkaj jaroj. La efiko estos evidenta. Iom da pacienco, limigante vin en elspezado, kaj vi povas fariĝi la fiera posedanto de via loĝejo!

Nun ni rigardu iujn helpajn konsilojn pri kiel ŝpari monon kaj ŝpari ĝin ĝuste.

Konsilo 1. Vi devas teni ĉiutagan registron pri enspezoj kaj elspezoj

Eniroj povas esti faritaj en kajero. Tiucele maso nun kreiĝis poŝtelefonaj programoj, inkluzive tiujn enkonstruitajn en bankaj produktoj.

Ekzemple, interesa oferto haveblas en la Interreta Banko Alfa-Banko... La sistemo grupigas ĉiujn elspezojn en specifajn kategoriojn kaj provizas ĉiutagan ĝisdatigitan raporton.

La kliento de financa institucio konscias pri ĉio, kio estis elspezita en monato:

vojaĝo;
medikamentoj;
kovrado de pruntoj;
aĉeto de produktoj, ktp.

Surbaze de la rezultoj, vi povas analizi, kiu elspezas la plej altan kaj kiel vi povas ŝpari en la venontaj monatoj.

La sistemo ankaŭ permesas vin instali elspezlimo kaj starigu celon kun limdato.

EkzempleVi devas ŝpari por antaŭpago por aĉeti apartamenton 500 000 froti. Parametroj devas esti agorditaj kaj monate de la ŝuldokonto al la ŝparkonto estos ŝargita, ekzemple, de 25 000 froti.

Pliaj financoj povas esti deponitaj al banka deponejo kaj ricevas procenton. Ni skribis pri kio estas deponejo kaj kiaj tipoj de deponejoj ekzistas en la lasta numero.

Estas aparta artikolo en nia retejo pri hipoteko sen antaŭpago - ni konsilas al vi legi ĝin, kaj vi ekscios, kiel vi povas akiri hipotekon sen antaŭpago pri aĉeto de loĝejo.

Konsilo 2. Ĝi bonas por la buĝeto kaj sano - rezigni fumadon kaj alkoholon

Ekzemple, ĉiutage vi kutimas fumi 1 pakon da cigaredoj, la kosto de 100 rubloj. La dua geedzo ankaŭ fumas po duonon da sama marko tage. Por tago, elspezo ricevas en 150 froti.

En jaro nur por cigaredoj 150 * 365 = 54 750 rubloj.

Aldonu al ĉi tiu kvanto alkoholaj kostoj... Ni prenu ekzemple trinkante 3 litrojn da biero dum semajnfinoj je la prezo de 50 rubloj. po litro. Nur 150 rubloj tage. Post jaro rezultas 54 750 froti. Entute vi povas ŝpari en unu jaro rezignante pri toksomanioj, RUB 109.500

Kiam vi kalkulas pri loĝejo de 2 milionoj da rubloj. en la regiono estas 5% de ĝia kosto, kiu povus iri al la komenca ĉefurbo, kiu kutime estas de 20 ĝis 40%.

Konsileto 3. Rifuzu viziti diversajn amuzejojn kaj festojn

Post kiam la celo estas aĉeti apartamenton, vi povas rifuzi iri al amuzejoj. Ĉiu vizito al trinkejo aŭ restoracio kostas de 3 000 ĝis 10 000 rubloj. po persono kaj pli.

Konsiderante, ke tiaj elirejoj kutime okazas semajnfine, oni ricevas averaĝan konsumon de 5 000 rubloj. semajne, entute 20 000 rubloj. monate. Necesas jaro por ĉi tiuj celoj 240.000 rubloj ĉiu

Se vi tute ne povas rifuzi viziti klubojn, tiam vi povas agordi por vi mem elspezlimo, ekzemple, 3 000 rubloj. por ĉiu elirejo.

Konsileto 4. Ĉesu malŝpari monon per nenecesaj aferoj

Konsumantoj ofte aĉetas produktojn aŭ aĵojn, kiujn ili tute ne bezonas. Plejparte specialan merkatan artifikon uzas superbazaroj... Eniri en la unuan fakon, senpripense aĉeti hejmajn varojn, brilajn revuojn, ktp.

Se vi bezonas ŝpari monon, ekzistas nur unu eliro - ripari la liston de necesaj aĵoj kaj produktoj antaŭ ol viziti butikojn kaj strikte aliĝi al ĝi.

Ĉi tiu skemo ebligas al vi ŝpari plu 500 froti. por ĉiu butikumado. Dum unu monato oni akiras neantaŭviditajn elspezojn en la kvanto de ĉirkaŭ 15 000 rubloj. Dum la jaro la sumo kreskos ĝis 180 000 rubloj.

Konsileto 5. Por tiuj, kiuj luas domon - loĝu kun viaj gepatroj kaj ŝparu monon

Se vi luas loĝejon en bona regiono kun eŭropkvalita renovigo, tiam estas tempo pripensi translokiĝi al viaj gepatroj aŭ al ekonomi-klasa loĝejo dum kelka tempo.

Ekzemple, lui unuĉambran apartamenton en Moskvo kostas 30.000 rublojn. Transloĝiĝi al viaj gepatroj dum unu jaro povas ŝpari RUB 360.000

Konsileto 6. Provu redukti viajn proprajn elspezojn laŭeble

Pensu pri aliaj elspezoj, kiujn vi povus redukti almenaŭ dum kelkaj jaroj.

Ĉi tio povus esti:

viziti multekostan sportejon, kiun anstataŭigeblas trotadi en la freŝa aero aŭ aĉeti abonon al klubo proksime al la domo je prezo plurfoje malpli alta ol en elita institucio.
aŭ vi ne povas rezisti aĉeti multekostajn juvelaĵojn, kiujn vi havas sufiĉe kaj povas permesi rifuzi aĉeti novajn.

Ni resumu, kio okazos, se oni sekvos la ŝparplanon:

Ĉesi alkoholon kaj fumadon - 109.500 rubloj.
Limigo de distro - 240 000 rubloj.
Necesaj aĵoj kaj manĝaĵoj - 180 000 rubloj.
Transloĝiĝo al gepatroj - 360 000 rubloj.

Ekskludante aliajn kostojn, ĝi rezultas RUB 889.500 Estas preskaŭ duono de la loĝejo en la regiono, ĉu ne?

6 manieroj pliigi kapitalon kaj ŝpari por apartamento

Kiel pliigi monon - TOP-6-manieroj pliigi vian kapitalon

Financoj en kontoj povas fariĝi enspezfonto... Ne indas submeti ilin al pli malmultekostaj prezoj pro inflaciaj procezoj. Kiuj estas la manieroj pliigi monon hodiaŭ? Kie investi por ricevi monatan enspezon?

Metodo numero 1. Bankaj deponejoj

Bankaj deponejoj estas la plej populara kaj plej simpla maniero pliigi ŝparadon. Investoj povas fari hodiaŭ tre rapide kaj eĉ sen kontakti la bankon, se vi estas kliento de ĉi tiu banko.

ekzemple, vi havas salajrokarton. En reĝimo interrete aŭ en poŝtelefona banko, financoj estas kredititaj al speciala konto kun interezokvoto ene de kelkaj minutoj. Ne necesas viziti specialiston ĉe filio de kreditinstanco. Akumulita intereso estas de 0,01 antaŭ 18% depende de la kvanto transdonita al la deponejo kaj la periodo de ilia konservado en la banko.

Ekzistas akumula, aŭ replenigante kuŝejojn, la kvanto de financoj, sur kiuj vi povas pliigi, aŭneplenigebla - kun pliigita procento, sed kun sankcioj por frua retiro. Se la mono estas en kontoj de 1-3 jaroj aŭ pli por amasiĝi por loĝado, tiam estas pli bone elekti la lastan eblon, kvitancoj de tiaj programoj estas multe pli profitodonaj.

Vi povas investi kiel en la rusakaj fremda valuto... La procento sur fremdaj monbiletoj estas malpli, sed investoj estas protektitaj kontraŭ tarifaj saltoj. Precipe gravas konsideri ĉi tion aĉetante nemoveblaĵojn eksterlande.

Metodo numero 2. Investo en neŝtata pensia fonduso (NPF)

La plano por profiti estas proksimume la sama kiel kiam oni malfermas deponejon. Vi povas akiri de financoj jare 8-10% de enspezoj.

Metodo numero 3. Reciproka investfonduso (UIF)

Reciprokaj financoj estas la plej profita formo de kreskanta ŝparado. Malsamas en stabileco kaj fidindeco. Havas pliigitan indicon - 30-60% ĉiujare, kiu donas avantaĝo kompare kun bankaj produktoj.

Metodo numero 4. Forex-Interŝanĝo

Bonaj rezultoj atingeblas per akumulado de financoj por PAMM-kontoj... Vi povas gajni monate per ĉi tiu plano de 4 ĝis 5% de la kvanto de ŝparado. Tamen ĉi tiu metodo havas altajn riskojn. Grandaj enspezoj povas fariĝi kompleta perdo de ŝparado.

En unu el la artikoloj de nia revuo, vi povas ekkoni personan ekzemplon pri enspezo de mono por Forex por komencanta komercisto.

Metodo numero 5. Luante vian propran posedaĵon

Se oni planas pligrandigi la loĝejon, ekzemple, de 2 ĝis 3-ĉambra apartamento lige kun la naskiĝo de infano, tiam, kiel eblo, vi povas translokiĝi iomete al viaj gepatroj aŭ lui ekonomian opcion, kaj vian loĝejon lui je bona prezo.

Metodo numero 6. Luu vian aŭton

Se vi posedas aŭton, sed vi malofte uzas ĝin, tiam vi povas lui ĝin al taksia servo... Enspezoj 10.000 - 15.000 rubloj. monata estos utila.

Se vi havas financojn en la regiono de 500.000 rubloj. kaj pli alte, oni rekomendas uzi plurajn metodojn.

Ekzemple:

RUB 300.000 povas esti lasita sur banka deponejo, ricevinte 330 000 rublojn fine de la jaro.
RUB 200.000 disdoni inter reciprokaj fondusoj duone ĉe 15% kaj 20%.

Sumo por la jaro sur la kontoj estos la sumo de 115.000 kaj 120.000 rubloj. respektive.

Do dum jaro la amasiĝo pliiĝos de 500.000 rubloj. ĝis 565 000 rubloj.

Ĉu eblas por ordinara familio ŝpari monon por avidita apartamento kun malgranda salajro kaj kiel fari ĝin - konsiloj kaj rekomendoj

4. Kiel ŝpari monon por apartamento kun salajro de 20.000 - 30.000 rubloj monate 💡

Por determini la skemon por amasigi financojn kun la averaĝa salajro en Rusujo, necesas decidi kie la dezirata loĝejo situu: en Moskvo / Sankt-Peterburgo (Sankt-Peterburgo) aŭ en la regiono. La du kazoj estos tre malsamaj pro la diferenco en prezoj.

Ekzemple, ni prenu unuĉambran apartamenton kun averaĝa areo de 40-50 kv.

1) Loĝado en la regiono

Unuĉambra apartamento en la regiono kostos mezume 2,1 milionojn. La salajro estas 30 000 rubloj monate, sed ne eblas lasi ĉion por ŝparado, ĉar la kostoj de luado de nemoveblaĵoj necesas, estas elspezoj por manĝaĵo kaj aŭto.

Ĉar propra transporto estas sufiĉe multekosta, estas pli bone uzi ĝin unue vendilasante monon por apartamento.

Luado de loĝejoj en la regionoj estas ĉirkaŭ 14 mil. Manĝoj po unu kostos 8-9 mil. Entute monate 7 mil rubloj.

Kiom vi devos ŝpari por aĉeti apartamenton: 2.100.000 / 7 = 300 monatoj, do entute 25 jaroj.

Se vi loĝas kiel familio kaj ambaŭ laboras, tiam la perspektivo pli brilas. Ĉi tio daŭros 70 monatoj, tio estas 6 jaroj. Tamen praktike aperas unu cirkonstanco, kiam formiĝas paro, tiam unuĉambra apartamento ne sufiĉas por ĝi.

2) Loĝejo en Moskvo

Loĝi en la ĉefurbo kun salajro de 20.000 - 30.000 rubloj. praktike neebla, des malpli la amasiĝo de financoj por sia propra loĝejo, precipe kun moskvaj prezoj.

Averaĝe, laŭ statistikoj, enspezoj de dungado estas 70 000 froti. Eblas gajni bonan monon en la ĉefurbo, plej grave, havi deziron kaj memcertecon.

Se vi havas bonan edukadon kaj kapablojn, indas pripensi kiel ŝanĝi vian laborejon al pli profitodona. Devos iom da tempo eliru el via komforta zono, sed la rezulto indos.

Ĉar eblas ŝpari por apartamento, kiam vi enspezas 20-30 mil nur por kelkaj dekoj jaroj, tiam ne havas sencon doni kalkulon.

Ĉu estas realisme akiri hipotekon kun tia enspezo?

Ni turnu nin al la kalkulilo de Sberbank de Rusio. Ni enspezas la koston de loĝado je 5 milionoj da rubloj. kun enspezo de 30.000 rubloj. La sistemo indikas, ke per tiaj enspezoj vi povas akiri nur 2 milionojn da rubloj. prunto, malgraŭ tio, ke komenca kontribuo de 1 miliono da rubloj estos donita. La repaga periodo estos 15 jaroj, kaj la superpago estos 2.168.000 rubloj.

Resumu. Kun salajro de 20.000 - 30.000 rubloj. ne eblas aĉeti apartamenton en Moskvo eĉ kun hipoteko.

Alternative vi povas konsideri aĉetante apartamenton en la Moskva regiono... Nun estas multaj loĝkonstruaĵoj konstruataj kun rapidaj transportaj ligoj al la ĉefurbo. Aŭ pripensu transloĝiĝi al regiono kun malaltaj apartamentaj prezoj.

Cetere, vi povas aĉeti apartamenton je relative malalta prezo en nova konstruaĵo en la fosa stadio. Sed ĉi tie gravas taksi ĉiujn riskojn, kiujn kunportas aĉeto de apartamento en nova konstruaĵo.

Vi ankaŭ povas provi ŝanĝi laboron aŭ serĉi ofertojn en Moskvo kun pli altaj salajroj.

Kiel enspezi monon por apartamento post 3 jaroj de nulo en granda metropolo (Moskvo, Sankt-Peterburgo)

5. Kiel enspezi monon en apartamento en Moskvo post 3 jaroj - klara ekzemplo kun kalkuloj 📊

Ekzemple, oni donos skemon de ŝparado por nemoveblaĵoj en la ĉefurbo por familio luanta apartamenton por 30.000 rubloj / monato.

1-a jaro

Supozu, ke la monata enspezo de la familio estas 110.000 rubloj. ĉirkaŭ 1.320.000 ĉiujare.El tiuj, 360 000 estas elspezitaj por lui loĝejon, sume 960 000 rublojn. en jaro.

La loĝejo, kiun la familio volas aĉeti, valoras 7 500 000 froti. Konsiderante eblan kreskon de prezoj, riparaj kaj ornamaj kostoj - 9 000 000 da rubloj.

Analizinte la kostojn, montriĝis, ke eblas ŝpari 720 000 rublojn jare. Oni ankaŭ decidis translokiĝi al la gepatra loko dum 2 jaroj, la ŝparado estis 360 000 rubloj jare. Sumo por la unua jaro estis prokrastita RUB 1.080.000

2a jaro

La familio havas aldonan enspezon:

La edzino komencis blogi kaj komencis redaktadon (verkante artikolojn)... Entute ŝi sukcesas gajni ekstran monon 15 000 froti.
Mia edzo regis programadon kaj komencis ricevi 15 000 froti. monate per sendependa kunlaboro.

Tiel, la enspezo pliiĝis al 140 000 rubloj, kaj jare - 1,680 000 rubloj. El ili iros al ŝparado RUB 1.320.000

Oni decidis dividi la ŝparitan monon dum la unua jaro en la kvanto de 1 080 000 en partojn kaj investi ilin:

RUB 500.000 metita je 12% en fidinda banko. Dum jaro, procento renkontis ilin kaj ĝi rezultis 560 000 froti.
La kvanto de 300.000 rubloj. estis investita en reciproka fonduso kun imposto de 15%. Fine de la jaro, ĝi rezultis 345 000 froti.
La saldo estas 280 000 rubloj. estis transdonita al alia unu-investa fonduso je 23% jare. Reen estis ricevita 345 000 froti.

Sumo pro investoj la sumo de 1 080 000 rubloj. sukcesis pliiĝi ĝis 1 250 000 rubloj.

Gajnitaj monoj por la dua jaro 1.320.000 rubloj. aldonita al la gajnita kaj amasigita en la fino donos RUB 2.570.000 Ĉi tiu mono sufiĉos por aĉeti loĝejojn en la regiono.

3a jaro

Ekzemple, en la laboro ili ricevis pliigon de 5 000 rubloj. ĉiumonate, kaj la enspezoj de la geedzo pro redaktado pliigis la saman sumon. La totala enspezo monate estis 150.000 rubloj. De viaj gepatroj vi reiras al luita apartamento samtempe kaj pli frue - 30.000 rubloj. monate.

Ĉar nun estas elspezoj en la kvanto de 600.000 rubloj jare. La ŝparado estos totala RUB 1.200.000

Ŝparaĵoj nun estas distribuataj jene:

1 miliono je 10% jare en banko, kiu fariĝos 1 100 000 froti.
RUB 400.000 investis en reciprokaj fondusoj je 15%, kaj finfine ĝi rezultas 460 000 froti.
RUB 600.000 restos en prizorgo en la tria reciproka fonduso kun 10% da enspezo. Rezulte, ĝi rezultos repreni 660 000 froti.
Pliaj 570 000 rubloj. estos transdonita al Forex-komercistoj je 15% kurzo jare. La totala kvanto de financoj kreskos al 656 000 froti.

Do, laŭ la rezultoj de la tria jaro, la kapitalo kreskos al 2 876 000 froti. + kapitalo en la sumo 1 200 000 froti. por la tria jaro de amasiĝo. Nun la tuta sumo RUB 4.076.000 sufiĉas por aĉeti apartamenton en malproksimaj lokoj de Moskvo aŭ bonan 2-aŭ eĉ 3-ĉambran loĝejon en la regiono.

Ŝpara tablo por apartamento en Moskvo dum 3 jaroj:

1th jaro	2th jaro	3th jaro
RUB 1.320.000	RUB 2.570.000	RUB 4.076.000

Por atingi la rezulton de 9 milionoj da rubloj, vi devas sekvi la saman skemon. La tuta periodo estos proksimume 6,5 jarojn antaŭ ol aĉeti vian propran kapitalon.

Kiel ŝpari grandan monsumon aĉetante loĝejon - konsiloj de ĉefaj advokatoj

6. Kiel ŝpari ĝis 150.000 rublojn aĉetante apartamenton 📎

Por subteno de nemoveblaĵa transakcio, metropolaj agentejoj postulas kotizon ĉirkaŭ 150 000 antaŭe 250 000 froti. de la objekto, tio estas proksimume 1,5-2% de ĝia valoro.

Plej elstaraj advokatoj konsilas diferencigi konceptojn nemoveblaĵoj servoj kaj jura subteno... La unua, esence, reduktiĝas al elekto de ofertoj aŭ serĉado de aĉetantoj. Ĉi tiu procedo efektivigas kiel normo - per mesaĝoj.

Notu! Malmulto de profesiaj dom-makleristoj havas sian propran bazon, kaj ĝi estas rimarkinda pro malstabileco pro ŝanĝoj en konsumanta postulo.

Estas opinio, ke agentejoj povas elekti ekskluzivajn ofertojn el sia propra datumbazo, sed praktike ili limiĝas plej bone al unu aŭ du apartamentoj, kies informoj ne estas publikigitaj en malfermaj fontoj. Ne estas fakto, ke ĉi tiuj ebloj taŭgas por la specifaj postuloj de certa aĉetanto laŭ la karakterizaĵoj de la areo, areo, distanco de la metroo, kosto, ktp.

La takso de la agentejo baziĝas sur datumoj haveblaj sur la merkato. En la plej bona kazo, la kontrolo de la maldungado de tiuj, kiuj loĝas en la aĉetita loĝejo, estas efektivigita, ilia malaltiĝo estas efektivigita.

Se infanoj loĝus en la loĝejo, permeso ricevas de la kuratoraj kaj kuratorecaj aŭtoritatoj forigi la registradon de la loĝloko kun deviga kompromiso sur aliaj kvadrataj metroj kun kondiĉoj ne malsuperaj ol la antaŭaj aŭ ĉefe la plej bonaj.

Se ĉi tiuj postuloj ne estas plenumitaj, aŭ ekzistas ŝuldoj por servaj fakturoj, impostaj pagoj, plej bone, kiujn la dom-makleristo povas konsili, estas rigardi aliajn proponojn, malpli da problemoj pri registriĝo kaj eblaj konsekvencoj.

Akiro de loĝejo sen gardado, aŭ se la posedantoj havas infanojn, kiuj ne estas registritaj ĉe la loĝloko de la gepatroj, la transakcio povas estu pribatalita en tribunalo pro nerespekto de la jura procedo por ĝia registrado kaj malobservo de la rajtoj de neplenaĝuloj.

Laŭleĝa subteno distingiĝas per la kompleteco de la analizo ne nur de la disponeblaj aŭ akiritaj informoj en la Rosreestr-aŭtoritatoj kaj domadministrado, sed ankaŭ antaŭdirante la jurajn konsekvencojn, kiuj povas esti kaŭzitaj de la subskribo de la aĉeto kaj vendo-interkonsento. Cetere, ni jam skribis pri kiaj dokumentoj necesas por vendi loĝejon ĉi-jare en unu el niaj eldonaĵoj.

Advokatoj specialiĝantaj pri nemoveblaĵaj disputoj povas provizi kondiĉojn por iuj negativaj konsekvencoj en la estonteco.

La laboro de dom-makleristoj plejparte resumas prezenti objektojn haveblajn sur la merkato por la aĉetanto, priskribante iliajn karakterizaĵojn. Ĉiu povas fari ĉi tion memstare., precipe ĉar ĉiuj informoj estas libere haveblaj, kaj spektado de loĝejoj kaj ilia elekto plej ofte okazas nur kun la ĉeesto de la aĉetanto. Serĉaj teknologioj estas aŭtomataj kaj ne ŝanĝiĝas laŭlonge de la tempo.

Estas kategorio de nemoveblaĵoj, kiuj havas la kapablojn kontroli la laŭleĝajn datumojn pri loĝado kaj havas specialan juran edukadon. Sed tiaj unuoj, kaj iliaj servoj ofte estas tro multekostaj. Ili estas fidindaj ne nur serĉi interesajn ofertojn, sed ankaŭ doni juran subtenon por la aĉeto kaj vendo.

La rolo de dom-makleristoj estas rezervi loĝejojn enirante antaŭan interkonsenton. Praktike tiaj kontraktoj ofte enhavas multajn Ne nur laŭleĝa, sed ankaŭ gramatikaj eraroj... Verŝajne multaj el ili estas presitaj el interreto eĉ ne farante la taŭgajn ŝanĝojn.

La tasko de advokato estas protekti la interesojn de la kliento, dum dom-makleristoj strebas akiri rapidajn materialajn avantaĝojn. Ĉi tio estas subtenata de la fakto, ke la antaŭpaga interkonsento estas finita en la fazo de inspektado de la loĝejo. antaŭe kontrolante la juran purecon de dokumentoj por loĝado.

Repagoj fariĝas favore al la aĉetanto nur se kulpas flanke de la nemoveblaĵa agentejo. Se la transakcio ne povas esti plenumita pro objektivaj kialoj, ekzemple, la ĉeesto de aresto, la enkonduko de loĝado kiel garantio por pruntaj devoj kaj pli, la dom-makleristo ne respondecas pri tio... Ĉio, kion li devas fari laŭ tia interkonsento, estas konsiderata plenumita.

Tiel, superpagante por nemoveblaĵoj, la aĉetanto ne ricevas garantiojn pri la jura pureco de la transakcio. Ne ekzistas taŭga nivelo de sekureco kaj antaŭvidebleco de tia persekutado.

La helpo de advokato preteriri ĉirkaŭ 2-2,5 fojojn pli malmultekostaj ol la kosto de nemoveblaĵaj servoj, dum la nivelo de protekto de la aĉetanto multe pli bone... Multe dependas ankaŭ de la servodaŭro kaj profesiaj kapabloj de la advokato.

En ĉi tiu materialo estis prezentitaj ebloj por rapida amasiĝo de financoj por aĉeto de loĝejoj en Moskvo aŭ Sankt-Peterburgo aŭ regionoj. Ni esperas, ke ĉi tiuj informoj helpos vin akiri la amatajn kvadratajn metrojn sen hipoteko aŭ kredita sklaveco. Kaj memoru ĝusta financa planado, - la bazo por prospera estonteco en iu ajn rilata regiono.

Konklude ni konsilas vin rigardifilmeto pri kiel gajni aŭ ŝpari monon por apartamento:

Kaj ankaŭ la filmeto "Kiel kaj kie estas profite aĉeti apartamenton (en nova konstruaĵo, en la duaranga) sen perantoj":

Karaj legantoj de la revuo "RichPro.ru", se vi havas iujn pensojn pri la temo de publikigo aŭ sperto de enspezado kaj ŝparado por apartamento, lasu viajn komentojn kaj reagojn al la artikolo. Antaŭdankon!

Send