5 eraroj, kiujn komencantoj faras dum petado pri hipoteko
Hipoteko estas tre grava paŝo en la vivo de homo. Mi diros al vi kiel konvene aranĝi hipotekan prunton, por ke dum multaj jaroj vi ne devas vivi en ŝuldo, doni duonon de via salajro por hipoteko kaj ŝpari por ĉio. Aŭ eĉ atendi longan tempon por la transdono de via loĝejo kaj fini kun io tute alia ol tio, kio estis planita.
Cetere, ĉu vi vidis, kiom dolaro jam valoras? Komencu enspezi monon per la diferenco de kurzaj impostoj ĉi tie!
Eraro 1. Rapida elekto de loĝejo
En neniu kazo vi devas decidi impulseme aŭ sub la influo de emocioj, partopreni reklamojn kaj belajn bildojn de programistoj, profitodonaj ofertoj.
Ĉio ĉi celas vendi pli grandan nombron da loĝejoj - la prezo kaj kvalito ne ĉiam respondas al la deklaritaj, sed estas tro malfrue pripensi tion, kiam la kontrakto estos subskribita. Tial, por ne erari, vi devos unue fari merkatan analizon, familiariĝi kun diversaj ofertoj, viziti konstruaĵojn kaj fari taksojn pri la proponitaj instalaĵoj. Ni konsilas al vi legi la artikolon pri aĉeto de apartamento en nova konstruaĵo.
Vi devas tuj respondi la demandojn mem: kiom baldaŭ la domo estos komisiita, kie loĝi ĝis ĉi tiu tempo kaj kiom ĝi povas kosti, same kiel la loko de la domo kaj la proksimumaj kostoj de renovigado de nova apartamento.
Eraro 2. Rapida subskribo de hipoteka interkonsento
Tre ofte, kiam ili petas hipotekon, administrantoj insistas pri la plej rapida ebla subskribo de la kontrakto. Ili argumentas, ke post nur kelkaj tagoj la kondiĉoj povus ŝanĝiĝi kaj la prezo altiĝos, do tre gravas subskribi interkonsenton nun kaj kun specifa banko kun kiu la kompanio kunlaboras. Ĉi tio estas farita, por ke la kliento ne havu tempon familiariĝi kun la kondiĉoj kaj kondiĉoj de aliaj kompanioj.
Estas pli bone atenti malsamajn ofertojn en diversaj bankoj, analizi ĉiujn detalojn kaj mem elekti la plej taŭgan eblon. Ne timu, ke post kelkaj tagoj la momento maltrafos kaj vi ne povos fini bonan interkonsenton. Ĉi tiuj estas nur reklamaj trukoj de administrantoj. Kiel aĉeti apartamenton por ne erari, legu la artikolon ĉe la ligilo.
Eraro 3. Neatenta legado de la kontrakto
Ne ĉiuj legas ĝin atente antaŭ ol subskribi la kontrakton. Pro ĉi tio, en la estonteco, vi povas alfronti kelkajn problemojn, ekzemple pliiĝon de interezaj normoj, la bezonon asekuri vian vivon kaj aliajn nuancojn, ĉi tiujn demandojn ne ĉiam esprimas administranto.
Tial, unue, vi devas peti antaŭan kontrakton, legi ĝin atente en trankvila etoso kaj zorge klarigi ĉiujn punktojn, kiuj starigas demandojn. Se iuj kondiĉoj ne taŭgas por vi, en neniu kazo vi devas esti konvinkita de la administranto kaj subskribi interkonsenton.
Eraro 4. Ne planas vian buĝeton
Sendube, vi devas kompreni, kiom malfacile la hipoteka prunto trafos la familian buĝeton. Se la domo ankoraŭ konstruiĝas, tiam vi devos lui loĝejon ĝis la domo estos luita.
Por kalkuli ĉiujn riskojn, estas konsilinde fari trejnadon, kiu disciplinas financan konduton. Do ekzemple 2-3 monatojn vi povas prokrasti la laŭtaksan monatan sumon, kiun vi devos pagi estonte pri la hipoteko.
Se fine de la monato la buĝeto iras en negativan teritorion, tiam estas evidente, ke nun fari hipotekon estos tre nelogika decido, ĉar ĉi tiuj elspezoj ne respondas al la nivelo de enspezo, tre verŝajne vi devos akiri kreditkarton kaj eniri novajn ŝuldojn. Ni konsilas al vi legi nian materialon - "Kiel ŝpari por apartamento".
Eraro 5. Superpagoj pri hipoteka prunto
Pro via propra neatentemo, vi povas ekpagi tro por hipoteka prunto. Ekzemple malfrua pago, eĉ por tago, estas punata per monpuno. Ankaŭ, se la asekuro ne renoviĝos ĝustatempe, vi eble alfrontos la fakton, ke la prunta imposto pliiĝos, krome la prunteprenanto devos pagi monpunon. Sekve, vi devas ĉiam memori la necesajn nuancojn, pagi ĝustatempe kaj renovigi la asekuron. Ĉi tio evitos nenecesajn kostojn.
Kompreneble eĉ la plej respondecaj kaj atentemaj prunteprenantoj foje alfrontas surprizojn. Sed se vi sekvas ĉi tiujn regulojn, vi povas redukti ilin al minimumo.
Konklude, ni rekomendas spekti filmeton pri kiel fari hipotekon por apartamento -
Kaj ankaŭ filmeto - Kiel kaj kie aĉeti apartamenton sen perantoj: